東大阪市でガルバリウム鋼板屋根にリフォームするなら！費用相場と業者選びのポイント

「東大阪市でガルバリウム鋼板屋根にリフォームしたいけれど、費用が分からない…」という方へ。

この記事では、東大阪市での工法別の費用相場や内訳、業者選びのポイントを分かりやすく解説します。

相見積もりや補助金活用のコツも紹介します！

👇【動画で確認】大阪の屋根工事の価格相場について

東大阪市の地域特性と屋根リフォームのニーズ

東大阪市は大阪市と奈良県に隣接する住宅地で、布施・八戸ノ里・瓢箪山・若江岩田など、古くからの住宅街が多いエリアです。

築30年以上のスレート屋根・瓦屋根の住宅も多く、以下のような理由からガルバリウム鋼板へのリフォーム需要が増えています。

築年数による屋根材の劣化

長年の風雨や紫外線で、屋根材の割れ・ズレ・防水層の劣化が進行し、雨漏りや内部腐食の原因になります。

台風・強風による棟板金の飛散や瓦のズレ

東大阪市は台風や強風の通り道になりやすく、棟板金の飛散・瓦のズレといった被害事例が多く報告されています。

耐震性・メンテナンス性を重視するリフォームニーズ

軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板は、地震対策や将来的なメンテナンスコストを抑えたい住宅に適しています。

スレート屋根からの軽量リフォームによる建物負担軽減

既存屋根よりも軽量な素材へリフォームすることで、建物全体への負荷が減り、耐震性の向上にもつながります。

👇【動画で確認】ガルバリウム鋼板屋根とスレート屋根 ズバリおすすめ屋根はどっち？

---

ガルバリウム鋼板屋根リフォームの工法と特徴

カバー工法（重ね葺き）

既存の屋根を撤去せず、その上から新しいガルバリウム鋼板屋根をかぶせる方法です。

• 既存屋根の撤去費が不要で工期短縮
• 廃材が少なく環境に優しい
• 下地が傷んでいない住宅におすすめ

費用目安：80〜150万円（30坪）

葺き替え工事

既存屋根をすべて撤去し、新しいルーフィングとガルバリウム鋼板屋根に張り替える方法です。

• 下地までしっかりリフォームできる
• 屋根の耐久性を長期間確保
• 重ね葺きができない瓦屋根や劣化が激しい場合に適用

費用目安：120〜200万円（30坪）

👇【動画で確認】屋根葺き替え工事の相場の適正価格って知ってますか？葺き替え工事の工程の内訳金額まで公開

---

費用相場の内訳（30坪の場合）

項目	数量の目安	単価（円）	金額（円）	備考
足場仮設	180㎡	700〜900	120,000〜160,000	立地や道路幅により変動
既存屋根撤去	30坪	1,500〜2,500	150,000〜225,000	葺き替えの場合のみ
ルーフィング施工	100㎡	800〜1,200	80,000〜120,000	防水シート
ガルバ屋根材施工	100㎡	4,000〜6,000	400,000〜600,000	屋根材＋役物込み
棟・谷板金加工	一式	50,000〜100,000	50,000〜100,000	雨仕舞い重要部分
諸経費	10〜15％	–	約80,000〜100,000	現場管理・搬入費など

👉 総額：80〜200万円程度

工事内容によって金額は大きく変動

葺き替えかカバー工法かによって、既存屋根撤去や廃材処理の有無が異なり、総額に数十万円の差が出ることがあります。
また、屋根の形状・勾配によっても施工手間や板金加工費が増減します。

足場と諸経費のチェックも重要

東大阪市は住宅密集地が多く、足場の設置条件によって費用差が出やすい地域です。
「足場共用」や「キャンペーン割引」を活用できる場合もあるため、見積もり段階でしっかり確認しましょう。

---

東大阪市で実際におこなったガルバリウム鋼板を使った屋根工事の施工例

「屋根の一部がめくれて雨漏りしそうで心配…」と、東大阪市 足代北町にお住まいのお客様からご相談をいただきました。
調査の結果、屋根端部のケラバ板金が剥がれかけており、このままでは雨漏りのリスクが高い状態でした。

そこで、既存屋根を撤去せずに上から新しい屋根を重ねる「屋根カバー工法」をご提案し、施工させていただきました。

工事基本情報

項目	内容
施工内容	屋根カバー工事
使用材料	ガルバリウム鋼板（スーパーガルテクト）
工事費用	65万円（税込）
施工期間	2日
築年数	20年
保証年数	7年
建坪	20坪

屋根カバー工法の施工手順

既存棟板金の撤去

劣化した棟板金と貫板を撤去し、屋根面をフラットに整えました。これにより新しい屋根材の施工準備が整います。

防水シート（ルーフィング）の施工

片面粘着タイプのアスファルトルーフィングを軒先から棟に向かって重ね貼りし、雨水の侵入を防ぐ構造にしました。棟部分は二重施工で防水性を強化しています。

新しい屋根材の施工

防水シートの上からスーパーガルテクトを立平葺きで施工。軒先に唐草板金を設置し、板金同士の結合や桟鼻処理を丁寧に行い、雨仕舞いを徹底しました。

▶【施工事例】東大阪市 足代北町 屋根カバー工法で雨漏りの不安を解消！

ガルバリウム鋼板を使った屋根工事の実際のお見積り書

ガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法のお見積り例

工事項目	数量・単価	金額（税込）
屋根カバー工事（瓦棒カバー工法）	38.2㎡ × 6,850円／㎡	261,670円
改質アスファルトルーフィング（防水シート）	38.2㎡ × 900円／㎡	34,380円
唐草水切り板金	4.1m × 500円／m	2,050円
壁の取り合い板金	7.1m × 3,200円／m	22,720円
隣家屋根との取り合い板金	7.1m × 1,700円／m	12,070円
笠木・立上りまわり板金	8.5m × 3,800円／m	32,300円
現場加工費	一式	45,000円
足場架け払い（前面一面）	一式	90,000円
諸経費（10％）・割引等	―	38,674円
消費税（8％）	―	43,136円
合計金額	―	582,000円

屋根カバー工事（瓦棒カバー工法）

既存屋根を撤去せず、ガルバリウム鋼板を重ね張りする工法です。耐久性・遮熱性が高く、廃材も少ないのが特徴です。

改質アスファルトルーフィング（防水シート）

既存屋根と新しい屋根材の間に敷く防水シートで、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担います。

唐草水切り板金

屋根の端部（軒先）に取り付ける板金で、雨水を軒樋へスムーズに流すための部材です。

壁の取り合い板金

屋根と外壁の接合部分に取り付ける板金です。雨仕舞いの要となる重要な工程で、雨漏り防止に欠かせません。

隣家屋根との取り合い板金

隣家の屋根と接している箇所に施工し、境目からの雨漏りを防ぎます。

笠木・立上りまわり板金

屋根の立ち上がり部や笠木（外壁の上端）を覆う板金です。雨水の吹き込みや浸入を防ぐ仕上げ部材になります。

現場加工費

屋根形状に合わせた板金の加工・調整にかかる費用です。複雑な形状では、現場での精密な対応が必要になります。

足場架け払い工事

安全な施工のために足場とメッシュシートを設置・撤去する費用です。屋根工事では必須となる項目です。

諸経費・割引・消費税

運搬費・管理費などの共通経費と、アンケート割引2％、消費税8％を含めた金額です。

東大阪市でガルバリウム鋼板屋根リフォームを行う際の注意点

1. 「一式」だけの見積もりは避ける

数量や単価が記載されていない見積書はトラブルのもとです。
棟板金やルーフィング、役物板金など細かく明記されているかを確認しましょう。

2. 足場費用・諸経費を別項目で確認

東大阪市は住宅密集地が多く、足場設置に追加費用がかかるケースがあります。
足場共用やキャンペーン割引ができるかもチェックポイントです。

3. 火災保険・補助金制度の活用

台風や強風による棟板金飛散・雨漏りは火災保険の適用対象になる場合があります。
また、自治体の補助金制度が利用できる場合もあるため、事前に確認すると費用負担を軽減できます。

---

信頼できる業者選びのポイント

現地調査の丁寧さ

ドローンや屋根に実際に上って写真撮影を行い、報告書を提示する業者は信頼性が高いです。

見積書の明細が細かい

数量×単価が記載されているか、屋根材・役物・ルーフィングなどが明確になっているかを必ず確認しましょう。

建設業許可・保証書の有無

東大阪市内でも訪問販売業者のトラブルが増えています。
大阪府知事の建設業許可を取得しているか、工事保証が付いているかも大切なチェック項目です。

---

よくある質問（FAQ）

Q1. ガルバリウム鋼板屋根の耐用年数はどれくらいですか？

A. 適切な施工であれば25〜30年程度持ちます。錆びにくく、メンテナンス性も高いのが特徴です。

Q2. カバー工法と葺き替え、どちらを選ぶべきですか？

A. 下地が健全であればカバー工法で十分ですが、下地の腐食がある場合は葺き替えが安心です。

Q3. 工事期間はどれくらいですか？

A. カバー工法は約1週間、葺き替えは10日〜2週間程度が目安です。

Q4. 調査のときに家の中に入る必要はありますか？

A. 基本は屋外中心ですが、雨漏り調査などで天井裏の確認をお願いする場合があります。

Q5. 雨の日でも工事は進みますか？

A. 雨天時は安全のため作業を中止することが多く、天候によって工期が延びる場合があります。

Q6. メーカー保証や施工保証はありますか？

A. 屋根材メーカーの保証（10〜25年）と、施工業者の工事保証（5〜10年）が付くのが一般的です。

Q7. 30坪より大きな家だと費用はどのくらい上がりますか？

A. 面積に比例して費用は上がりますが、足場費用などは一定なので坪単価は若干下がる傾向です。

Q8. 火災保険でどこまでカバーできますか？

A. 風災・雪災などによる屋根破損部分の修繕費用が対象です。保険会社への申請サポートがある業者が便利です。

Q9. 工事中に生活への支障はありますか？

A. 室内工事はないため基本的には普段通り生活可能です。音や振動が発生する場合があります。

Q10. 業者選びで失敗しないコツは？

A. 相見積もりを2〜3社とること、見積明細・保証・施工実績・対応の丁寧さを総合的に比較しましょう。

---

まとめ｜東大阪市でのガルバリウム鋼板屋根リフォームは費用＋信頼性がカギ

• 東大阪市での費用相場は80〜200万円前後
• 工法・面積・足場環境で価格が変動する
• 「一式」見積もりではなく、数量明細を確認する
• 火災保険・補助金で負担軽減も可能
• 建設業許可・保証・実績で業者を見極める
  

東大阪市でガルバリウム鋼板屋根リフォームを検討中の方は、まずは信頼できる業者に無料調査・見積もりを依頼し、相見積もりで比較検討することが成功の第一歩です。

専門家コメント｜株式会社マックスリフォーム 代表取締役 杉本 匡志

東大阪市では、築30年以上のスレート屋根・瓦屋根をガルバリウム鋼板にリフォームするご相談が年々増えています。

工法選びや足場費用など、地域ならではの条件で見積金額に差が出やすいので、数量・単価を明記した見積もりと、写真付きの丁寧な調査報告が重要です。

火災保険や補助金を上手に活用すれば、自己負担を抑えつつ高耐久の屋根にリフォームすることが可能です。

株式会社マックスリフォームは大阪府知事許可を取得した建設業者です。

👇【動画でチェック】屋根工事屋の社長の素顔について

東大阪市でガルバリウム鋼板屋根リフォームならマックスリフォームへ

東大阪市で屋根リフォームをご検討中の方は、地域密着のマックスリフォームにお任せください。

現地調査・お見積もりはすべて無料。大阪府知事許可を取得した専門スタッフが、住まいの状態に合わせた最適なプランをご提案します。

火災保険の申請サポートや施工後の保証も万全です。

株式会社マックスリフォームは大阪府知事許可を取得した建設業者です。

お問合せ・無料点検はこちら

• 電話番号：0120-254-425
• メールアドレス：info@maxreform.co.jp
• 公式LINE：LINEでお問い合わせ
• 予約カレンダー：こちらをクリック
• Zoom無料相談：予約はこちら

✉メール無料相談はこちら

👇【動画でチェック】株式会社マックスリフォームの仲間たち｜信頼できるスタッフをご紹介します！