東大阪市でコロニアル屋根の修理費用はいくら？工事内容別の相場と注意点を解説

「屋根の表面が傷んできた」「雨漏りが心配になってきた」

東大阪市でも、築20〜30年以上の住宅でコロニアル屋根（スレート屋根）の劣化相談が増えています。

 修理費用は工事内容によって大きく異なり、数万円の部分補修から、100万円以上の葺き替え工事まで幅広いのが実情です。

この記事では、東大阪市の地形・気候特性を踏まえ、コロニアル屋根の劣化症状や修理費用相場、工事別の特徴と注意点をわかりやすく解説します！

👇【動画で確認】スレート屋根の修理方法と費用の相場

地形・気候の影響を受けやすい東大阪市

平野と山地にまたがる特殊な立地

東大阪市は、生駒山地のふもとから大阪平野へと広がる地形が特徴で、南北に長く住宅地が密集しています。風や雨が抜けやすい立地のため、屋根への負荷が大きくなりがちです。

台風・豪雨・強風によるダメージ

「生駒おろし」と呼ばれる強風や横殴りの雨の影響で、屋根材のズレ・割れ・塗膜剥がれが蓄積しやすく、定期的なメンテナンスを怠ると雨漏りに直結するケースもあります。

👇【動画で確認】スレート屋根の塗装メンテナンスの頻度について

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コロニアル屋根の主な劣化症状

表面塗膜の劣化・色あせ

紫外線・雨風の影響で防水塗膜が劣化し、屋根材が水を吸いやすくなります。

ひび割れ・欠け

経年によって屋根材が反り・割れを起こし、雨水の浸入経路になります。

棟板金や役物の浮き・外れ

強風時に棟板金が浮いたり、固定釘が緩むことで雨水が侵入します。

天井シミや雨漏り

屋根裏からの浸水により、室内の天井にシミが出るケースも東大阪市で増えています。

👇【動画で確認】スレート屋根の適切な塗装メンテナンス方法とは？

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東大阪市でのコロニアル屋根修理費用の目安

以下は、工事内容別の修理費用相場（税別）です👇

工事内容	費用目安	工事の特徴・対象
部分補修（ひび割れ・差し替え）	約3〜10万円	数枚の割れ・欠けの補修
棟板金交換	約5〜20万円	強風による飛散・サビ補修
塗装工事（再塗装）	約30〜80万円	屋根材の防水・美観回復
カバー工法（重ね葺き）	約60〜150万円	既存屋根の上に新しい屋根材を施工
葺き替え工事	約80〜200万円	下地も含めた全面交換

👉 局所補修で済む段階での対応が、費用を大きく抑えるポイントです。劣化が進むと、塗装だけでは対応できなくなり、カバー工法や葺き替えが必要になります。

早期対応で費用を抑えるのがポイント

劣化が軽いうちに部分補修や塗装を行えば、大掛かりな工事を避けられます。

放置すると下地交換が必要になるケースも

ひび割れや棟板金の浮きを放置すると、雨漏りや野地板・垂木の腐朽に繋がり、結果的に高額な工事になることがあります。

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東大阪市で実際のおこなったコロニアル屋根の修理事例｜8.4万円(税込)

台風被害で棟板金が飛散！早期対応で費用を抑える

東大阪市御厨西ノ町で、強風により棟板金と屋根材の一部が飛ばされました。

貫板を新設し、新しい棟板金をしっかり固定。飛散した屋根材も差し替え、雨漏りリスクを解消しました。

1日施工・10万円以下で完了した補修工事

工事は1日で完了し、費用は税込84,000円。強風被害を早期に対応したことで、部分補修のみで済み、大掛かりな工事を避けることができました。

強風被害を受けたコロニアル屋根の無料調査！実際のお見積り書を大公開

強風により、コロニアル屋根材や棟板金の一部が剥がれ、落下してしまっています。

スレート屋根の差し替え＋換気棟交換工事（総額：318,170円・税込）

工事項目	数量・単位	金額（円）
既存換気棟板金撤去	1 式	15,000
貫板撤去	1 式	5,000
スレート捲り作業	1 式	20,000
スレート差し替え（材工共）	2 枚	20,000
貫板取付	2.7 m	9,450
換気棟板金取り付け	2.7 m	40,500
廃材処分・運搬費	1 式	3,000
部分足場架け払い	1 式	120,000
材料運搬費	2 台	30,000
諸経費（10％）	―	26,295
消費税（10％）	―	28,925

工事概要

• 施工内容：スレート差し替え工事・貫板交換・換気棟板金新設・部分足場
• 施工期間：1日
• 総額：318,170円（税込）

各項目の簡単な解説

• スレート捲り・差し替え
  　破損していた屋根材を撤去・新しいスレートに交換し、防水性を回復させます。
• 貫板・換気棟板金の交換
  　棟部分の下地材（貫板）を新しくし、その上から換気棟板金を設置。強風にも耐える仕上がりに。
• 部分足場架け払い
  　安全に作業するために必要な外部足場を設置・撤去する費用。屋根工事では必須の工程です。
• 材料運搬費・廃材処分費
  　新しい屋根材や板金の搬入、撤去した廃材の運搬・処分にかかる費用です。
• 諸経費・消費税
  　共通経費や管理費を含み、最後に消費税を加算した合計が318,170円（税込）です。

修理方法ごとの特徴と注意点

部分補修・棟板金交換

軽度な破損や局所的な劣化には有効。早めの対応で雨漏りを防ぎ、コストも最小限にできます。

再塗装

防水機能を復活させるため、築10〜15年ごとに実施するのが理想です。ただし、屋根材が割れている場合や下地が傷んでいる場合は塗装では不十分です。

カバー工法（重ね葺き）

既存のコロニアル屋根の上に金属屋根などを重ねる工法。撤去費用が不要で、断熱性・遮音性も向上。築20〜30年の住宅でよく選ばれる方法です。

葺き替え工事

屋根材・野地板・垂木など下地をすべて交換。費用はかかりますが、新築同等の耐久性と防水性能を取り戻せるのが最大のメリットです。

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火災保険が適用できるケースも

台風・強風による破損は保険対象

東大阪市では、台風や強風で棟板金が飛散したり、屋根材が割れてしまう被害が多発します。こうした「風災」は、火災保険の補償対象になる場合があります。

申請サポートがある業者に依頼を

写真付き報告書・見積書・原因説明書類が必要になるため、保険申請に詳しい業者に調査〜手続きまで依頼するのがおすすめです。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 現地調査や見積もりは無料ですか？

多くの業者で無料です。写真付きの報告書を出してもらいましょう。

Q2. 修理と葺き替え、どちらを選ぶべき？

劣化が表面だけなら補修・塗装でOKですが、下地が傷んでいる場合はカバー工法や葺き替えを検討しましょう。

Q3. 工事期間はどのくらい？

部分補修は1日、カバー工法で5〜7日、葺き替えは1〜2週間程度が目安です。

Q4. コロニアル屋根は何年くらいもつ？

塗装メンテナンスを適切に行えば30年ほど持ちますが、放置すると20年程度で下地が傷むこともあります。

Q5. 東大阪市ではどんな業者に頼むと安心？

建設業許可を持ち、地域での施工実績が豊富な業者を選びましょう。

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まとめ｜東大阪市でのコロニアル屋根修理は早めの対応が鍵

• 東大阪市は強風・豪雨の影響を受けやすく、屋根劣化が進行しやすい地域
• 修理費用は3万円〜200万円と幅広い。劣化の程度によって工事内容が変わる
• 局所補修や塗装で対応できるうちにメンテナンスするのが最も経済的
• 台風被害では火災保険が使えるケースもあるため、申請に詳しい業者に相談を

👉 東大阪市でコロニアル屋根の修理を検討している方は、信頼できる地域業者による無料調査から始めましょう。

専門家コメント｜株式会社マックスリフォーム　代表取締役　杉本 匡志

コロニアル屋根は軽量でコストパフォーマンスに優れていますが、防水塗膜が切れると一気に劣化が進みます。

特に東大阪市は台風や強風の影響を受けやすいため、「塗装が剥げてきた」「棟板金が浮いている」といった小さな兆候のうちに点検・補修することが大切です。

火災保険をうまく活用すれば、費用負担を減らして修理できるケースもあります。

👇【動画でチェック】屋根工事屋の社長の素顔について

東大阪市でコロニアル屋根の修理ならマックスリフォームへ

マックスリフォームは、大阪府知事の建設業許可を取得し、東大阪市をはじめ関西一円で多数の屋根修理・リフォーム実績があります。

コロニアル屋根の点検・補修・塗装・カバー工法・葺き替えまで一貫対応。写真付き報告書と明朗会計で、安心してご相談いただけます。

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株式会社マックスリフォームは大阪府知事許可を取得した建設業者です。

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