雨漏り工事

はじめに

「天井に嫌な雨染みが見つかった…」「室内の湿度が異常に高く、カビの臭いがする…」

これらの雨漏りサインを「大したことない」と放置していませんか？

屋根材や外壁の小さな劣化から侵入した雨水は、建物の内部で柱や梁といった構造材を徐々に腐食させます。その結果、修理費用が数倍に跳ね上がるだけでなく、家の安全性の根幹を揺るがすことになります。

このページでは、東大阪市の住宅で多発する雨漏りの原因、具体的な工事内容、そして修理の費用相場までを詳しく解説します。

雨漏り修理は、単に水が漏れている箇所を塞ぐだけではありません。水の侵入経路は、目に見える雨染み箇所とは大きく異なる場合がほとんどです。

建物のどこから水が入ってきているのかを正確に特定（原因究明）し、その場所と状況に最適な対策を施す工事です。雨水の通り道は、屋根、外壁、サッシ廻り、ベランダなど多岐にわたるため、総合的な診断能力が求められます。

工業地帯や住宅密集地など、東大阪市の地域特性から特に見つかりやすい雨漏りの原因です。

※雨漏りの原因は一つとは限りません。目視で判断できない場合は、散水調査などの専門的な検査が不可欠です。

小さな雨染みでも、放置することで住宅と住環境に深刻な影響を与えます。

リスク	詳細内容
🏠 建物強度の低下	柱、土台、梁といった構造材の腐食が進行。金属部材の錆び付きも進み、地震に対する耐震性が低下します。
🦠 室内環境の悪化	湿度の高い環境がカビの繁殖を招き、アレルギーなどの健康被害のリスクが高まります。また、湿気を好むシロアリの発生リスクも増加します。
💸 修繕コストの急増	初期なら数万円で済んだはずが、構造材の腐食や内装の張り替えが必要になり、結果的に大規模で高額な工事に発展します。
📉 資産価値の下落	雨漏り歴は不動産取引において重要事項です。雨漏り履歴があると、将来的な売却や賃貸に出す際の評価額が大幅に下落する要因になります。

迅速かつ的確に原因を特定し、根本的な解決を目指します。

お電話、WEB、LINEからお気軽にご連絡ください。お客様の状況をヒアリングし、現地調査の日程を調整します。

お電話、メールはもちろん、以下の方法でもお気軽にお問い合わせいただけます。

電話番号： 0120-254-425
メールアドレス： info@maxreform.co.jp
お問い合わせフォーム： こちらをクリック
公式LINE： LINEでお問い合わせ
予約カレンダー： こちらをクリック

屋根、外壁、付帯部を総合的に目視調査します。目視で特定が難しい場合は、再現性を高めるための散水試験などを行い、水の侵入経路を正確に特定します。

診断結果に基づき、必要な補修工事の内容と、明確な費用を明記した見積書をご提示します。補修箇所の写真とともに、工事内容を丁寧にご説明し、ご納得いただいた上で進めます。

ご契約後、近隣へのご挨拶・養生を徹底し、安全第一で迅速に工事を実施します。

補修箇所を写真付きで報告し、お客様立ち会いのもと仕上がりを確認。工事後の保証や、再発を防ぐための今後のメンテナンス方法をご案内します。

雨漏り修理は原因や規模によって費用が大きく異なります。以下はあくまで参考価格です。

修理規模	参考価格（税込）	概要
簡易補修	15,000〜50,000円程度	シーリング材の打ち替え、小さなひび割れの充填など。
部分防水・補修	80,000〜300,000円程度	屋根材の差し替え、棟板金の部分交換、ベランダの特定箇所防水など。
広範囲改修	300,000〜1,500,000円以上	下地（野地板）補修を伴う屋根の部分葺き替え、外壁全体のシーリング打ち替えなど。

※別途、建物の規模や高さに応じた足場費用（10万円～）や、雨漏りによる室内内装の補修費が発生する場合があります。